大洋新聞 時間: 2014-06-24來源: 信息時報 作者: 田桂丹
  信息時報訊 (記者 田桂丹) 記者昨日從廣州市規劃局瞭解到,海珠區廣東輕工業機械廠等連片改造地塊規劃方案,已獲審議通過。這個連片改造地塊是廣紙片區東區地塊,也是首批國有企業重點調整地塊。該區域將從目前的舊廠舊村,變身為濱水居住區,可建成坐南朝北的望江住宅。而60米寬快捷路二期(新滘西路)將穿越地塊,疏解區域交通壓力。
  4舊廠2舊村全面改造
  根據2013年啟動的廣紙片區規劃,該片區未來將打造成為“海珠西引擎,廣佛活力港”。因東片的土地儲備、規劃設計等方案相對成熟,可先行啟動。
  該項目位於海珠區西部,廣紙片區以東,南臨珠江後航道,西接西崗路,東臨石溪涌、北臨石溪村,丫髻沙大橋從改造地塊東南側經過。改造地塊總面積為33.17萬平方米,目前現狀主要為舊廠房建築,均已停產。石崗路東側2棟17層高現狀住宅為聯星村集資房,建築質量較好,規劃將保留。改造地塊周邊社區配套較為成熟。
  通過本次規劃調整,用地內現狀的4個舊廠、2個舊村等三舊用地進行整體全面的改造,形成全新的濱水居住區。整個片區將分為“現代時尚生活區”、“濱江特色休閑區”、“水韻尚築居住區”、“教育配套區”四大功能分區。
  住宅樓不超100米高
  考慮與西側廣紙片區規劃功能協調,此次改造將減少商業功能開發,增加居住用地功能,並以“配套優先”為原則,加強公建配套設施的完善,以及綠地、道路等非經營性用地的開發。新增小學、群眾性體育運動場地等獨立占地的配套設施用地。
  最終獲批的方案,將這個區域的住宅限高定為100米,但也要求建成後,從一個角度望過去不能形成“一堵牆”的視覺效果,建築之間還是要有高低錯落。該片區的住宅有條件可建成坐南朝北的望江豪宅。
  建快捷路連通天河荔灣
  交通方面,此前規劃的60米寬快捷路二期(新滘西路)將穿過本次改造地塊。而改造規劃的實施,也將有助於推進快捷路二期的建設開通,將加強海珠區、天河區以及荔灣區之間的區域交通聯繫,疏解區域交通壓力。
  內部交通系統方面,在新滘西路上架設二層綠化人行架空平臺,作為連接南北地塊的人行交通的通道。規劃設置兩處公交首末站;海珠環島有軌電車線及地鐵十一號線在規劃區南側及東側通過。未來停車將以地下停車方式為主,共提供停車位2892個。
  另據本片區文化遺產線索普查的最新結果,規劃對改造地塊內的珠江塑料製品廠3號倉一處工業遺產予以保護和再利用。
    (原標題:舊廠舊村變身濱水居住區)
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